3'990'000
CHF3'990'000
Idéalement situé au cœur du quartier très prisé d'Eaux-Vives, à quelques pas du lac, du Jet d'Eau et du Parc de la Grange, ce superbe appartement de 6,5 pièces offre un emplacement de premier choix et un cadre urbain particulièrement agréable.
Avec une surface habitable d'environ 235 m², il est situé au premier étage d'un immeuble charmant et séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses hauts plafonds et la qualité de sa rénovation.
Le vaste séjour est centré autour d'un grand salon loft-style qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement, avec une cheminée et une bibliothèque sur mesure. Une cuisine tout équipée, ouverte sur les pièces de vie, complète harmonieusement cet espace conçu pour recevoir.
La zone nuit comprend trois chambres avec salle de bain, chacune offrant confort et intimité. La suite parentale spacieuse dispose d'un dressing intégré et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire à débordement, douche à l'italienne et double évier.
Associant le charme d'un bâtiment historique aux équipements contemporains, cet appartement représente une rare opportunité au cœur de Genève, idéale à la fois comme résidence principale et comme élégant pied-à-terre.
1207 Eaux-Vives-Lac
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 394 personnes dans le voisinage.
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
John Taylor Genève