2'990'000
5.5 pièces Duplex à Genève
CHF2'990'000
Description
Superbe duplex de 5,5 pièces avec terrasse et prestations exclusives
Situé entre Saint-Jean et le parc Gustave & Leonard Hentsch, à proximité des commerces, écoles et transports publics, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Genève.
La résidence, labellisée Minergie, offre un cadre de vie haut de gamme alliant confort, bien-être et services exclusifs.
- Espace de vie lumineux avec cuisine équipée haut de gamme et terrasse orientée sud-ouest
- Trois chambres, mezzanine avec espace bureau et dressing
- Prestations de standing : sauna, hammam, jacuzzi, fitness et cave à vin avec espace dégustation
- Confort au quotidien : concierge à demeure, cave privative et deux places de parking intérieures
Un duplex rare sur le marché genevois, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, bien-être et qualité de vie en ville.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 173 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2012
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'990'000
- Prix au m²
- CHF 17'283
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Emplacement
Genève 1203 Genève
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 378 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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