850'000
3 pièces Appartement à Genève
CHF850'000
Description
Charmant 3 pièces avec balcon au coeur de Plainpalais
Charmant appartement de 3 pièces d'environ 49 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de Plainpalais. Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et bien agencée, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un agréable balcon.
Son emplacement central, à deux pas des HUG et à proximité immédiate des transports publics, commerces, restaurants et espaces verts, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Genève ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien.
Visite 3D
tour.giraffe360.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 49 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1919
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 17'347
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Emplacement
1205 Genève
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 557 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Thomas Mottu
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ID: 247565Ref: M844-N378-1060