727'300
CHF727'300
À Genève, ce bel appartement de 40 m2 conjugue élégance et charme de l'ancien
Traversant, il bénéficie d'une remarquable luminosité, son parquet en point-de-Hongrie et ses moulures lui confèrent caractère et distinction.
Son orientation lui assure une belle luminosité et un généreux ensoleillement tout au long de la journée.
Un espace extérieur vient parfaire l'ensemble, avec un balcon orienté ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil.
Toutes les fenêtres bénéficient par ailleurs du double vitrage.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement réunit des qualités devenues rares : cachet, lumière, vue et espace extérieur, dans un environnement particulièrement pratique au quotidien. Une cave complète ce bien.
1203 Genève
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 378 personnes dans le voisinage.
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Marco Margagliotti