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Bel appartement traversant et entièrement rénové de 4,5 pièces
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CHF1'590'000

4.5 pièces · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Genève

1203 Genève(zone postale)

Description

Bel appartement traversant et entièrement rénové de 4,5 pièces

En Exclusivité :

Situé dans le quartier de la Servette, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable, au coeur d'un secteur vivant et urbain de Genève.

Le quartier offre un environnement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces, services et commodités à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles à pied, permettant de rejoindre aisément les différents secteurs de la ville.

L'appartement, d'une surface pondérée de 122 m², est situé au troisième étage de l'immeuble. Le bâtiment a été régulièrement entretenu.

Le logement a été entièrement rénové en 2016, il est en très bon état d'entretien et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement au calme.

L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle.

Le bien se distribue de la manière suivante :

  • Un hall d'entrée avec des rangements
  • Un séjour / salle à manger donnant un accès a un balcon
  • Une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte sur la partie jour
  • Deux chambres à coucher disposant chacune d'un accès a un balcon
  • Une salle de bain
  • Une salle de douche

Une place de parking intérieur dans un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bel ensemble.

Grâce à sa belle surface, cet appartement constitue une agréable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel au coeur de Genève.

Un appartement à découvrir pour profiter pleinement d'un cadre de vie urbain, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et calme.

N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.10.2026
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1969
Dernière rénovation
2016
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
29.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'590'000
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Emplacement

1203 Genève

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 378 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

45.49 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Arthur TEROL

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