2'950'000
7 pièces Appartement à Genève
CHF2'950'000
Description
Opportunité unique : appartement de standing en étage élevé
Appartement d'exception traversant au 8? étage d'un immeuble de standing, offrant une luminosité remarquable et de superbes volumes.
Ce bien rare séduit par sa configuration unique avec deux entrées indépendantes, chacune disposant de son WC visiteurs, desservant deux vastes halls, deux élégants salons, une cuisine fermée ainsi que quatre chambres, toutes avec leur propre salle de bain.
Vous profiterez également de deux balcons sans vis-à-vis, idéals pour apprécier calme et ensoleillement.
L'immeuble bénéficie d'une magnifique terrasse sur le toit avec deux piscines, offrant une vue imprenable sur le lac, un véritable atout pour profiter de moments de détente dans un cadre exceptionnel.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, espace et emplacement privilégié.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Un garage et une cave complètent ce bien rare à la vente.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 252 m²
- Pièces
- 7
- Étage
- Étage 8
- Année de construction
- 1970
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'950'000
- Prix au m²
- CHF 11'706
Emplacement
Avenue de Budé 1202 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 117 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Paola Alberton




