1'420'000
3 pièces Appartement à Genève
CHF1'420'000
Description
EAUX-VIVES - LAC ! SUPERBE ET GRAND APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3 PIECES AVEC TERRASSE - PROCHE LAC et PARC
Idéalement situé, aux Eaux-Vives, proche LAC et PARC DES EAUX VIVES
dans une "Résidence privée avec Ravissant Parc Arboré"
SUPERBE ET GRAND APPARTEMENT DE 3 PIECES - TRAVERSANT
LARGE TERRASSE SUR LE PARC DE LA RESIDENCE ET BALCON
80 m2 hab PPE - Cheminée
Côté jour :
- large hall
- WC invités
- salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une large terrasse,
- cuisine agencée entièrement équipée avec coin repas
Coté nuit :
- 2ème large hall avec armoires/dressing
- Très grande chambre
- Salle de douche
Proche de toutes les commodités, des commerces
et à seulement 1x minute du lac et du Parc des Eaux-Vives!!!
Idéal pour un pied à terre agréable et à visiter sans plus tarder !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'420'000
- Prix au m²
- CHF 17'750
Emplacement
1207 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 394 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
MG Immo Prestige Sarl