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Très bel appartement dans le quartier de Saint Jean
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Idée d’aménagement générée par IA
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CHF2'350'000

5 pièces · 145 m² · Étage 4

5 pièces Appartement à Genève

Allée Pic-Pic, 1203 Genève

Description

Très bel appartement dans le quartier de Saint Jean

Situé au 4e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2012, ce bel appartement traversant de 5 pièces séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Développant environ 145 m² surface PPE, il s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 43,7 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.

De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers un balcon couvert d'environ 20 m², offrant un dégagement sans vis-à-vis.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 23,6 m² avec rangements, dressing, salle de douche attenante et accès direct à l'extérieur. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC visiteurs ainsi qu'un espace buanderie

complètent l'ensemble.

L'appartement est en excellent état général. Le parquet massif en chêne a été rénové, tout comme les salles de bains. Les stores intérieurs et extérieurs sont motorisés et les fenêtres en triple vitrage participent au confort thermique et acoustique.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

La résidence offre un niveau de confort rare en milieu urbain : espace bien-être avec hammam, jacuzzi, salle de fitness, douches et vestiaires, grande salle commune de type carnotzet, caves à vin privatives, concierge à demeure et vidéosurveillance.

https://bellerive-properties.ch/biens/tres-bel-appartement-dans-le-quartier-de-saint-jean-595

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
145 m²
Pièces
5
Étage
Étage 4
Année de construction
2012
Dernière rénovation
2026
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
02.11.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 2'350'000
Prix au m²
CHF 16'207
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Emplacement

Allée Pic-Pic 1203 Genève

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

45.49 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Rail

Plus bruyant que 51 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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