2'350'000
5 pièces Appartement à Genève
CHF2'350'000
Description
Très bel appartement dans le quartier de Saint Jean
Situé au 4e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2012, ce bel appartement traversant de 5 pièces séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Développant environ 145 m² surface PPE, il s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 43,7 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.
De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers un balcon couvert d'environ 20 m², offrant un dégagement sans vis-à-vis.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 23,6 m² avec rangements, dressing, salle de douche attenante et accès direct à l'extérieur. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC visiteurs ainsi qu'un espace buanderie
complètent l'ensemble.
L'appartement est en excellent état général. Le parquet massif en chêne a été rénové, tout comme les salles de bains. Les stores intérieurs et extérieurs sont motorisés et les fenêtres en triple vitrage participent au confort thermique et acoustique.
PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE
La résidence offre un niveau de confort rare en milieu urbain : espace bien-être avec hammam, jacuzzi, salle de fitness, douches et vestiaires, grande salle commune de type carnotzet, caves à vin privatives, concierge à demeure et vidéosurveillance.
https://bellerive-properties.ch/biens/tres-bel-appartement-dans-le-quartier-de-saint-jean-595
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 145 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2012
- Dernière rénovation
- 2026
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'350'000
- Prix au m²
- CHF 16'207
Emplacement
Allée Pic-Pic 1203 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











