850'000
3 pièces Appartement à Genève
CHF850'000
Description
Elégant appartement de 3 pièces ? 1205 Genève
Situé dans un quartier central et recherché de Genève, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 49 m² PPE prend place dans un bel immeuble des années 1940, offrant tout l'élégance de l'architecture de cette époque.
L'appartement séduit par son cachet authentique, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et son parquet en bois à chevrons, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Baignées de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres, les pièces offrent un cadre de vie agréable et accueillant. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Une salle de bains avec baignoire complète l'agencement de ce bien.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec les commerces, les transports publics, les établissements scolaires et de nombreuses commodités accessibles à proximité.
Un bien rare sur le marché genevois, qui se distingue par son caractère d'époque, ses beaux volumes et sa situation privilégiée. Une opportunité rare, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de caractère au coeur de Genève.
Ce bien est proposé sous la forme d'une société immobilière (SI)
Les photographies présentant un aménagement meublé ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre illustratif et ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 49 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1940
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 17'347
Emplacement
1205 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 557 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Charles-Henry France










