3'950'000
6 pièces Studio à Genève
CHF3'950'000
Description
Emplacement unique pour ce superbe appartement en étage proche de toutes les commodités
Bel appartement de 183m2 situé au 6ème étage.
Sa vue unique sur la vieille ville et son emplacement privilégié en font un objet rare.
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Il se compose:
- d'un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces, d'une cuisine avec un grand balcon, d'une grande chambre avec de nombreux rangements et salle de bains, salle à manger, salon/séjour , d'une seconde salle de bain d'une grande chambre avec dressing et une troisième chambre ou bureau.
4 grands balcons avec superbe vue.
2 places de parc en sous-sol complètent ce bien.
Travaux à prévoir
Disponibilité immédiate.
Détails du bien
- Type d'objet
- Studio
- Disponible dès le
- 15.01.2026
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 6
- Étage
- Étage 6
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 15.01.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'950'000
- Prix au m²
- CHF 21'944
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Emplacement
Route de Florissant 1206 Genève
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 198 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 22 319 65 65
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ID: 69428Ref: 701m7.g3rhh