1'340'000
4.5 pièces Duplex à Genolier
CHF1'340'000
Description
Lumineux récent duplex 4,5p au centre de Genolier Terrasse 2 places de parking
Idéalement situé au centre du village de Genolier, à proximité immédiate de la Gare et de toutes les commodités, ce magnifique duplex de 4,5 pièces, construit en 2017, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien offre 127 m2 de surfaces PPE réparties sur deux niveaux.
Le niveau inférieur accueille une spacieuse entrée agrémentée de placards intégrés.
L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un magnifique séjour lumineux. Cet espace convivial se prolonge par un accès direct à la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Ce niveau est également complété par une vaste chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, composé de deux grandes chambres lumineuses. Vous y trouverez également une salle de bains avec wc, un espace buanderie ainsi qu'un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Construit fin 2017, l'appartement bénéficie d'une très bonne isolation phonique et thermique, d'équipements modernes, notamment d'un système de chauffage au sol performant par pompe à chaleur, sonde géothermie, de thermostats permettant un réglage individuel dans chaque pièce, de fenêtres triple vitrage...
Le bien est complété par une grande cave de 16 m2 ainsi que deux places de parc dans le garage souterrain (en sus du prix 70 000.-).
Lumineux, agréable à vivre et parfaitement pensé pour une famille comme pour un couple recherchant de beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur du village.
Depuis le logement, vous profiterez de vues dégagées sur le village et les montagnes, avec de jolis aperçus sur le Lac.
Un bien rare réunissant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie, ä découvrir sans tarder!
À votre disposition pour tout autre renseignement complémentaire ou pour organiser une visite!
Jenny Engels +4179 961 43 96
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 127 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'340'000
- Prix au m²
- CHF 10'551
Emplacement
1272 Genolier
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
52 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'257 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jenny Engels