1'390'000
4.5 pièces Duplex à Genolier
CHF1'390'000
Description
DUPLEX EN ATTIQUE AVEC BALCON
Superbe duplex de 4.5 pièces offrant près de 130 m² habitables, de beaux volumes et une luminosité remarquable dans un environnement résidentiel recherché. Il se compose dun vaste séjour avec cuisine ouverte, dune suite parentale avec salle de bain, de deux chambres supplémentaires, dune salle de douche ainsi que dun agréable balcon de 12 m². Construit en 2009 et récemment rénové, il bénéficie de prestations soignées, dun chauffage au sol à pellets et à distance ainsi que dune excellente performance énergétique. Une grande cave denviron 16 m² complète ce bien. Deux places de parc en garage sont proposées en supplément au prix de CHF 60000.-.
Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- emplacement résidentiel prisé à Genolier
- environ 130 m² habitables
- vaste séjour lumineux denviron 44 m²
- cuisine ouverte moderne et équipée
- suite parentale avec salle de bain
- deux chambres supplémentaires à létage
- balcon denviron 12 m²
- chauffage au sol avec thermostats individuels
- grande cave privative denviron 16 m²
- deux places de parc en garage fermé
- etc., etc., etc. ...
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Plus détails
Situation: quartier résidentiel calme et recherché
Etat du bâtiment: excellent état dentretien
Salles de bain: 2 (1x WC / lavabo, 1x WC / baignoire, 1x WC / douche)
Système de chauffage: à pellets et à distance
Transport publics: gare de Genolier, 500 m
Ecole: primaires et secondaires, 500 m
Commerces: Coop Supermarché Vich, 2 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 10'692
Emplacement
1272 Genolier
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
52 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'257 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026