1'170'000
3.5 pièces Appartement à Gentilino
CHF1'170'000
Description
À vendre à Lugano-Gentilino : appartement élégant avec jardin privé & vue partielle sur le lac de Lugano
Dans un complexe résidentiel prestigieux à Lugano-Gentilino, dans le quartier renommé de Collina d'Oro, nous proposons à la vente cet appartement élégant avec vue partielle sur le lac de Lugano et jardin privé. Entouré d'un parc luxuriant, l'appartement dispose d'une belle terrasse avec une vue panoramique impressionnante sur le lac. Les résidents ont accès à une piscine agréable dans la verdure et à des services hôteliers exclusifs tels que le service en chambre et le restaurant.
HIGHLIGHTS
- 4 km du centre de Lugano
- Près de TASIS & de l'Université de Suisse Franklin
- Possible en tant que résidence secondaire
- Commune avec des impôts faibles
Vidéo
player.vimeo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1979
- Publié le
- 08.10.2025
Équipements
Ascenseur
Piscine
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'170'000
- Prix au m²
- CHF 8'357
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 11,4% à la médiane des .
Cette annonce1'170'000 CHF
1'050'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6925 Gentilino
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Philipp PETER
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