1'050'000
CHF1'050'000
Dans un quartier calme et verdoyant de Gentilino, à quelques minutes de Lugano, nous proposons un appartement spacieux de 155 m² à vendre. Situé dans un contexte résidentiel, l'immobilier offre la possibilité de vivre dans un environnement serein et bien desservi, parfait pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.
L'appartement se compose de:
En outre, la propriété offre:
La résidence dispose de 5 places de parking pour les invités et d'un lavage de voiture dans le garage.
Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et bien distribué dans un quartier calme, mais tout de même proche des principaux services et de Lugano. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé est inférieur de 25% à la médiane des .
Cette annonce1'050'000 CHF
1'400'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
via Rubiana 6925 Gentilino
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026