1'170'000
CHF1'170'000
Gentilino: appartement 3.5 pièces, 150 m², rénové; 2 chambres, 2 salles de bain, 2 garages. Dans le vert de Collina dOro, près de Residenza Principe Leopoldo.
L'appartement, avec une surface commerciale d'environ 150 m², a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et élégants, tout soigneusement pensé: armoires encastrées, placards murals, boiserie, double vitrage, portes coulissantes, sols en terre cuite et en jute, robinets et sanitaires de design, cuisine et électroménagers de marque, revêtements de salles de bain en résine spatulée.
L'intérieur est divisé comme suit:
zone de jour
Entrée - patio - grand salon et salle à manger avec cheminée - cuisine séparée - grand jardin terrassé avec vue sur la piscine de la résidence et sur la ville, qui s'étend sur toute la zone de jour, jardin à l'entrée avec espace vert et buanderie équipée
zone de nuit
Chambre principale avec salle de bain en suite, niche de bibliothèque, dressing et balcon avec vue sur le jardin - deuxième chambre avec douche.
L'appartement est complété par un sous-sol - deux places de parking dans le garage pour CHF 160 000 -
Armoires encastrées et meubles CHF 20 000 -
Chauffage au mazout.
La propriété est située dans un complexe résidentiel entouré d'un parc avec une atmosphère méditerranéenne et une absolue confidentialité, où l'on peut profiter d'une tranquillité agréable et d'un confort de vie de haute qualité.
Emplacement stratégique, à 2 km du centre, des entrées d'autoroute, de l'aéroport d'Agno et des centres sportifs et terrains de golf.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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Médiane
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6925 Gentilino
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026