1'400'000
CHF1'400'000
Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de Gentilino, à quelques pas du parc pittoresque Parco Principe Leopoldo, naît cet appartement duplex raffiné de 3,5 pièces, inséré dans un immeuble moderne et élégant de seulement trois étages.
Un environnement exclusif, conçu pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la qualité et au confort.
La particularité de cette propriété réside dans son agencement :
la zone nuit se trouve au rez-de-chaussée et accueille deux chambres et une salle de bain, tandis que la zone jour se développe au dernier étage, offrant une grande surface et deux splendides terrasses d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique à couper le souffle.
L'appartement est présenté à l'état brut, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les matériaux de finition et la cuisine selon son goût et son style.
Les rendus présentés sont purement indicatifs et montrent des exemples de réalisation possible.
Un appartement qui allie modernité, fonctionnalité et une position privilégiée, idéal pour ceux qui cherchent un refuge élégant à quelques minutes du cœur de la ville, mais immergé dans le silence et la verdure.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite.
Le prix demandé est supérieur de 13,8% à la médiane des .
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Médiane
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Via Montalbano 5 6925 Gentilino
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026