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Gentilino: appartement 3.5 pièces, 150 m², rénové, avec piscine
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CHF1'170'000

3.5 pièces · 150 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Gentilino

6925 Gentilino(zone postale)

Description

Traduction automatique

Gentilino: appartement 3.5 pièces, 150 m², rénové, avec piscine

Gentilino: appartement 3.5 pièces, 150 m², rénové; 2 chambres, 2 salles de bains, 2 box. Dans le vert de Collina dOro, près de la Residenza Principe Leopoldo.

L'appartement, d'une surface commerciale d'environ 150 m², a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité et élégants, tout étant soigneusement pensé: armoires encastrées, placards murals, boiserie, double vitrage, portes coulissantes, sols en terre cuite et en jute, robinets et sanitaires de design, cuisine et électroménager de marque, revêtements de salle de bain en résine spatulée.

L'intérieur est divisé comme suit:

zone jour
Entrée - patio - grand salon et salle à manger avec cheminée - cuisine séparée - grand jardin terrassé sur deux niveaux avec vue sur la piscine de la copropriété et sur la ville, qui s'étend sur toute la zone jour, jardin à l'entrée avec espace vert et buanderie équipée

zone nuit
Chambre principale avec salle de bain en suite, alcôve bibliothèque, dressing et balcon donnant sur le jardin - deuxième chambre et une salle de bain avec douche.

L'appartement est complété par une cave - deux places de parking dans le garage pour CHF 160 000 -

Armoires encastrées et meubles CHF 20 000 -

Chauffage au fuel.

La propriété est située dans un complexe résidentiel immergé dans un parc à l'atmosphère méditerranéenne et à la privacité absolue, d'où l'on peut profiter d'une tranquillité agréable et d'un confort de vie de haute valeur.

Emplacement stratégique, à 2 km du centre, des entrées d'autoroute, de l'aéroport d'Agno et des centres sportifs et terrains de golf.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
150 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'170'000
Prix au m²
CHF 7'800
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Emplacement

6925 Gentilino

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 51 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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