440'000
4.5 pièces Appartement à Gerlafingen
CHF440'000
Description
Appartement lumineux avec balcon et vue panoramique (avec 2 places de parking)
L'appartement au 2e étage de la Sonnenfeldstrasse 30 à Gerlafingen convainc par sa grande luminosité, son balcon spacieux et sa belle vue panoramique jusqu'aux Alpes. Il est facilement accessible par ascenseur.
Deux salles de bains séparées - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - ainsi que des armoires intégrées pratiques offrent un confort supplémentaire.
La disposition des pièces existante offre également un potentiel : Les murs non porteurs peuvent être supprimés pour créer un sentiment de vie plus ouvert et spacieux.
L'appartement comprend un compartiment de cave au rez-de-chaussée, un emplacement de parking dans le garage souterrain directement connecté, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur supplémentaire.
Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
L'aménagement sur les images individuelles a été créé avec l'IA et sert d'idée d'aménagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1974
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Garage
Câble TV
Parquet
Internet haut débit
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 440'000
- Prix au m²
- CHF 4'783
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 21,4% à la médiane des .
Cette annonce440'000 CHF
560'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Sonnenfeldstrasse 30 4563 Gerlafingen
À proximité
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Quartier
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 117 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'359 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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