915'000
3.5 pièces Appartement à Gerra (Gambarogno)
CHF915'000
Description
Appartement avec grandes terrasses et piscine
Cet élégant appartement 3½ pièces fait partie d'une copropriété bien entretenue comprenant six appartements en propriété à une adresse calme et facilement accessible. L'ensemble se caractérise par des espaces extérieurs privés généreux ainsi qu'une piscine extérieure commune.
L'appartement offre une vue magnifique sur le lac, les îles de Brissago et d'Ascona.
L'appartement est facilement accessible par ascenseur depuis le garage souterrain. Toutes les pièces ont un accès direct aux terrasses. Grâce aux différentes orientations, les espaces extérieurs peuvent être utilisés de manière optimale en fonction de la position du soleil.
L'appartement comprend un espace de stationnement dans le garage souterrain ainsi qu'un compartiment de cave.
La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 19.09.2026
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2006
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 915'000
- Prix au m²
- CHF 10'167
Emplacement
Via Serafino Balestra 44 6576 Gerra (Gambarogno)
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026