515'000
3.5 pièces Appartement à Gambarogno
CHF515'000
Description
Vendu à Gerra Gambarogno - Appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac
Vendu à Gerra Gambarogno un appartement lumineux de 3.5 pièces au troisième et dernier étage avec une vue magnifique sur le lac Majeur.
L'appartement est situé dans une résidence composée de seulement 5 unités d'habitation et peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.
L'appartement se compose de:
- Entrée/dressing;
- Première chambre;
- Salle de bain avec douche;
- Deuxième chambre;
- Cuisine avec accès à la grande terrasse arrière;
- Salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse avec une vue magnifique sur le lac Majeur.
AUTRE:
- Résidence principale ou secondaire;
- Un espace de stationnement extérieur couvert est disponible (pour CHF: 30'000.-);
- Chauffage central: huile/chauffage au sol;
- Vue magnifique sur le lac;
- Frais accessoires: environ CHF 600.-/mois.
CONTACT ET VISITES
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.03.2025
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1983
- Publié le
- 24.03.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 515'000
- Prix au m²
- CHF 6'059
Emplacement
Via Serafino Balestra 13 6576 Gambarogno
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
42% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026