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Vivre avec style - appartement de jardin 3.5 pièces, confort de vie éclairé avec terrasse ensoleillée spacieuse
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Prix sur demande

3.5 pièces · 79 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Geuensee

Sonnhalde 8, 6232 Geuensee

Description

Traduction automatique

Vivre avec style - appartement de jardin 3.5 pièces, confort de vie éclairé avec terrasse ensoleillée spacieuse

Cet appartement de jardin 3.5 pièces attrayant combine une répartition des pièces réfléchie, des espaces extérieurs spacieux et un sentiment de confort de vie agréable. Avec une surface habitable nette d'environ 78,5 m², il offre un foyer idéal pour les couples, les célibataires avec des exigences d'espace ou les acheteurs exigeants qui apprécient vivre dans un environnement vert.

Le living et la salle à manger conçus de manière ouverte convainquent par leur générosité et leurs accès directs aux espaces extérieurs. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine adjacente est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans le living.

Les deux chambres offrent suffisamment d'espace pour le repos et le retrait. La salle de bain conçue de manière moderne ainsi qu'un hall d'entrée accueillant complètent le plan pratique.

Un point fort particulier est le jardin privé d'environ 67 m², complété par un balcon spacieux d'environ 21,6 m² – parfait pour des heures détendues à l'extérieur, des soirées sociales ou un refuge vert au milieu de la vie quotidienne.

Cet appartement combine le confort de vie, l'espace extérieur et la qualité de vie d'une manière convaincante – un foyer pour arriver et se sentir bien.

La propriété a été construite selon la norme Minergie et est certifiée Minergie, ce qui garantit une construction économe en énergie et un climat de vie agréable.

Un emplacement de parking optionnel pour CHF 35 000 peut être acheté avec l'appartement. De plus, trois pièces de loisirs sont disponibles dans le sous-sol, qui peuvent être achetées séparément - idéal comme espace de stockage supplémentaire pour la cave, l'atelier ou l'utilisation individuelle.

Cet appartement de jardin combine la qualité de vie, l'efficacité énergétique et un emplacement attractif - idéal pour les couples ou les personnes seules qui veulent combiner la vie moderne avec la paix et la vue.

REMARQUE : Le prix de vente fixe a été vérifié et confirmé de manière approfondie par la Luzerner Kantonalbank, succursale de Sursee, dans le cadre d'un examen bancaire.

Plus d'informations sur les appartements disponibles :
https://www.sonnhalde-geuensee.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.10.2026
Surface habitable
79 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2009
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Sonnhalde 8 6232 Geuensee

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 114 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

205 %

Inférieur à celui de 37 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'858 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Albert Gashi

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