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Appartement B11 - 4.5 pièces en attique
Salon appartement B03 / Wohnzimmer Wohnung B03
Salon appartement B10 / Wohnzimmer Wohnung B10
Salon appartement A04 / Wohnzimmer Wohnung A04
Salon appartement A08 / Wohnzimmer Wohnung A08
Salon appartement A05 / Wohnzimmer Wohnung A05
Chambre appartement A05 / Schlafzimmer Wohnung A05
Vue extérieure / Aussenansicht
Vue extérieure / Aussenansicht

Appartement 4.5 pièces à Giffers

Brüggershaus, 1735 Giffers

CHF900'000

129 m²

Description

Appartement B11 - 4.5 pièces en attique

Idéalement placé avec son superbe panorama sur la campagne et les Préalpes, situé au centre du village de Giffers, ce superbe projet imaginé par Binz Architekten est composé de deux immeubles de 30 appartements en PPE, de standing, est le choix idéal pour un projet neuf d'habitation pour des clients à la recherche d'une d'un confort de vie amélioré.

Tant pour les couples, les familles que les personnes retraités, chaque appartement est conçu pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie.

Ces appartements modernes privilégient les espaces ouverts, la lumière et la vue, avec de grandes baies vitrées donnant accès de larges balcons pour profiter pleinement du dégagement extérieur.

Points forts :

  • situation en limite de zone verte au calme, à deux pas du centre du village
  • architecture attractive et particulière
  • vue, dégagement et luminosité, grands balcons/terrasses
  • confort énergétique (pompe à chaleur géothermique, free-cooling, panneaux photovoltaïques)
  • choix des aménagements au gré du preneur

N'attendez-vous pour nous contacter et réservez votre futur appartement !

Ideal gelegen mit einem herrlichen Panorama über die Landschaft und die Voralpen, befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt im Zentrum des Dorfes Giffers. Das von Binz Architekten konzipierte Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen (STWE) und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.

Jede Wohnung wurde optimal geplant und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen im Ruhestand. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Ansprüchen an Komfort, grosszügige Räume und eine hochwertige Aussicht gerecht zu werden.

Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch offene Raumkonzepte, viel Tageslicht und eine schöne Aussicht aus. Grosse Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu grosszügigen Balkonen und bieten die Möglichkeit, den freien Blick ins Grüne und die Umgebung voll auszukosten.

Highlights:

  • Ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt
  • Attraktive und besondere Architektur
  • Schöne Aussicht, Weitblick und viel Tageslicht sowie grosse Balkone/Terrassen
  • Hoher energetischer Komfort (Erdwärmepumpe, Free-Cooling, Photovoltaikanlage)
  • Freie Wahl der Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den Wünschen des Käufers/der Käuferin

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und reservieren Sie Ihre zukünftige Wohnung!

Détails du bien

Type de bien
Appartement
Surface habitable
129 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Publié le
24.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 900'000
Prix au m²
CHF 6'977

Contexte du marché

Prix supérieur de 23,3 % à la médiane

Cette annonceCHF 900'000

73 % moins chèresMédiane CHF 730'00026 % plus chères
Durée typique sur le marché
21 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,8%
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Emplacement

Brüggershaus 1735 Giffers

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

68 % d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient d'impôt communal

85.9 %

Inférieur à celui de 30 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'225 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 2'935 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Derya Barcedogmus

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ID: 211931Ref: Bruggershaus._B11