Appartement 4.5 pièces à Giffers
900'000
129 m²
Description
Appartement B11 - 4.5 pièces en attique
Idéalement placé avec son superbe panorama sur la campagne et les Préalpes, situé au centre du village de Giffers, ce superbe projet imaginé par Binz Architekten est composé de deux immeubles de 30 appartements en PPE, de standing, est le choix idéal pour un projet neuf d'habitation pour des clients à la recherche d'une d'un confort de vie amélioré.
Tant pour les couples, les familles que les personnes retraités, chaque appartement est conçu pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie.
Ces appartements modernes privilégient les espaces ouverts, la lumière et la vue, avec de grandes baies vitrées donnant accès de larges balcons pour profiter pleinement du dégagement extérieur.
Points forts :
- situation en limite de zone verte au calme, à deux pas du centre du village
- architecture attractive et particulière
- vue, dégagement et luminosité, grands balcons/terrasses
- confort énergétique (pompe à chaleur géothermique, free-cooling, panneaux photovoltaïques)
- choix des aménagements au gré du preneur
N'attendez-vous pour nous contacter et réservez votre futur appartement !
Ideal gelegen mit einem herrlichen Panorama über die Landschaft und die Voralpen, befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt im Zentrum des Dorfes Giffers. Das von Binz Architekten konzipierte Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen (STWE) und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen.
Jede Wohnung wurde optimal geplant und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen im Ruhestand. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Ansprüchen an Komfort, grosszügige Räume und eine hochwertige Aussicht gerecht zu werden.
Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch offene Raumkonzepte, viel Tageslicht und eine schöne Aussicht aus. Grosse Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu grosszügigen Balkonen und bieten die Möglichkeit, den freien Blick ins Grüne und die Umgebung voll auszukosten.
Highlights:
- Ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt
- Attraktive und besondere Architektur
- Schöne Aussicht, Weitblick und viel Tageslicht sowie grosse Balkone/Terrassen
- Hoher energetischer Komfort (Erdwärmepumpe, Free-Cooling, Photovoltaikanlage)
- Freie Wahl der Ausstattungs- und Gestaltungselemente nach den Wünschen des Käufers/der Käuferin
Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und reservieren Sie Ihre zukünftige Wohnung!
Détails du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 129 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 900'000
- Prix au m²
- CHF 6'977
Contexte du marché
Prix supérieur de 23,3 % à la médiane
Cette annonceCHF 900'000
- Durée typique sur le marché
- 21 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,8%
Emplacement
Brüggershaus 1735 Giffers
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
68 % d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient d'impôt communal
85.9 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'225 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Derya Barcedogmus









