Appartement 4.5 pièces à Giffers
660'000
121 m²
Description
Giffers/Chevrilles - Splendide appartement de 4.5 pièces
Situé à l'entrée du charmant village de Giffers, à moins de 12 minutes des portes de Fribourg, cet appartement de 4.5 pièces au 1er étage vous séduira par sa vue dégagée sur les montagnes et la qualité de sa construction au sein de la résidence Carpe Diem.
Proche des écoles, des commerces et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement offre des pièces spacieuses et épurées.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le coin à manger et d'un séjour prolongé par une véranda, qui apporte un espace supplémentaire lumineux et polyvalent, avec accès à la terrasse.
La partie nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bain privative ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires et une seconde salle de bain.
Une place de parc intérieure et une cave complètent ce bien.
Contactez-nous pour organiser la visite de ce superbe appartement !
Détails du bien
- Type de bien
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.11.2026
- Surface habitable
- 121 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 10.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 660'000
- Prix au m²
- CHF 5'455
Contexte du marché
Prix inférieur de 15,4 % à la médiane
Cette annonceCHF 660'000
- Durée typique sur le marché
- 21 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,8%
Emplacement
Baletschied 4 1735 Giffers
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
77 % d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient d'impôt communal
85.9 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'225 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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