825'000
3.5 pièces Appartement à Gimel
CHF825'000
Description
Magnifique appartement de 3.5P / 2 CHB / 2 SDB / 1 Balcon / 2 places de parc
LCR immo vous présente ce magnifique appartement de 2016 d'une surface habitable de 83m²,
Avec sa terrasse de 13m², situé à Gimel.
La commune de Gimel allie le parfait équilibre entre nature et commodités.
Nichée au pied du Jura vaudois et idéalement située à quelques minutes des axes autoroutiers (Lausanne / Genève) et du lac Léman, la charmante commune de Gimel offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Ce village dynamique propose toutes les infrastructures essentielles au quotidien : écoles, commerces locaux, transports et un accès direct aux activités de plein air.
Un lieu de résidence recherché pour allier sérénité champêtre et proximité urbaine.
Le bien est composé comme suit :
- Un halle d'entrée
- Un salon, pièce à vivre, salle à manger
- Une cuisine ouverte équipée
- Deux chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain
- Un balcon de 13m²
- 1 place de parc en sous sol (grande place pouvant entrer deux vehicules)
- 1 place de parc extérieure
Prix de vente : sur demande
Pour tout renseignement, veuillez contacter Sebastien Tasca au 078 629 42 28
sebastien.tasca@lcr-immo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 83 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 825'000
- Prix au m²
- CHF 9'940
Emplacement
Chemin Du Closez 10 1188 Gimel
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 84 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'654 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026