250'000
CHF250'000
À Giornico, à quelques minutes de Biasca, nous proposons à la vente des appartements de 2,5 pièces complètement rénovés, une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à louer.
Les appartements offrent des environnements fonctionnels, bien distribués et lumineux, avec une surface habitable d'environ 60 m² plus une terrasse, garantissant des espaces pratiques et confortables pour la vie quotidienne.
L'immeuble est situé dans un quartier calme et ensoleillé, à proximité immédiate des principaux services, dont les écoles, les commerces, le bureau de poste et l'arrêt de bus. La position et le rapport qualité-prix favorable rendent ces unités particulièrement intéressantes également pour ceux qui recherchent un investissement immobilier.
Les appartements sont composés de:
Un cave et un espace de stationnement complètent la propriété.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 3,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Via Case Patriziali 5 6745 Giornico
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
48% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 36 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026