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APPARTEMENTS RÉNOVÉS À GIORNICO
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CHF250'000

2.5 pièces · 60 m²

2.5 pièces Appartement à Giornico

Via Case Patriziali 5, 6745 Giornico

Description

Traduction automatique

APPARTEMENTS RÉNOVÉS À GIORNICO

À Giornico, à quelques minutes de Biasca, nous proposons à la vente des appartements de 2,5 pièces complètement rénovés, une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à louer.

Les appartements offrent des espaces fonctionnels, bien distribués et lumineux, avec une surface habitable d'environ 60 m² plus terrasse, garantissant des espaces pratiques et confortables pour la vie quotidienne.

L'immeuble est situé dans un quartier calme et ensoleillé, à proximité immédiate des principaux services, dont les écoles, les magasins, le bureau de poste et l'arrêt de bus. La situation et le rapport qualité-prix favorable rendent ces unités particulièrement intéressantes également pour ceux qui recherchent un investissement immobilier.

Les appartements se composent de:

  • entrée avec hall d'entrée;
  • salon avec salle à manger et accès au terrazzino;
  • cuisine ouverte entièrement équipée;
  • chambre à coucher;
  • salle de bain avec baignoire;
  • préparation pour une colonne lave-linge/sèche-linge.

Un cave et un espace de parking complètent la propriété.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
06.07.2026
Surface habitable
60 m²
Pièces
2.5
Dernière rénovation
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 250'000
Prix au m²
CHF 4'167
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Emplacement

Via Case Patriziali 5 6745 Giornico

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 36 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESSOONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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