250'000
2.5 pièces Appartement à Giornico
CHF250'000
Description
APPARTEMENTS RÉNOVÉS À GIORNICO
À Giornico, à quelques minutes de Biasca, nous proposons à la vente des appartements de 2,5 pièces complètement rénovés, une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à louer.
Les appartements offrent des espaces fonctionnels, bien distribués et lumineux, avec une surface habitable d'environ 60 m² plus terrasse, garantissant des espaces pratiques et confortables pour la vie quotidienne.
L'immeuble est situé dans un quartier calme et ensoleillé, à proximité immédiate des principaux services, dont les écoles, les magasins, le bureau de poste et l'arrêt de bus. La situation et le rapport qualité-prix favorable rendent ces unités particulièrement intéressantes également pour ceux qui recherchent un investissement immobilier.
Les appartements se composent de:
- entrée avec hall d'entrée;
- salon avec salle à manger et accès au terrazzino;
- cuisine ouverte entièrement équipée;
- chambre à coucher;
- salle de bain avec baignoire;
- préparation pour une colonne lave-linge/sèche-linge.
Un cave et un espace de parking complètent la propriété.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 06.07.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 250'000
- Prix au m²
- CHF 4'167
Emplacement
Via Case Patriziali 5 6745 Giornico
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









