CHF315'000
3.5 pièces · 70 m²
3.5 pièces Appartement à Giornico
CHF315'000
3.5 pièces · 70 m²
Via Case Patriziali, 6745 Giornico
Détails
- Type d'objet
- Appartement
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 315'000
- Prix au m²
- CHF 4'500
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 3 465–4 095
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 3,3% à la médiane des .
Cette annonce315'000 CHF
305'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Appartement 3,5 pièces Giornico
Description technique
Type: Appartement 3,5 pièces
Emplacement: Giornico
Étage: 3e étage
Ascenseur: Oui
Surface habitable: 70,4 m²
Chambres à coucher: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 1
Cave: Oui
Année de construction de l'immeuble: environ 1980
État du bien: complètement rénové internement
Disponibilité: immédiate
Travaux de rénovation effectués:
Remplacement complet des fenêtres
Installation d'une nouvelle cuisine
Rénovation totale de la salle de bain
Remplacement de tous les revêtements de sol
Rénovation complète des finitions intérieures
Caractéristiques principales:
Appartement lumineux
Distribution fonctionnelle des espaces
Ascenseur
Cave privée
Place de parking incluse
Espaces communs récemment modernisés
Travaux prévus sur l'immeuble:
Dans les deux prochaines années, la rénovation de l'enveloppe de l'immeuble est prévue, ce qui améliorera l'efficacité énergétique et valorisera le bien.
Conditions de vente:
Prix négociable
Possibilité d'achat avec la formule Rent to Buy
Idéal pour:
Résidence principale, investissement à revenu ou achat par une formule d'accès progressif à la propriété.
Équipements
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
48% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 97231Ref: V001381