Aller au contenu principal
Équilibre de tranquillité, de lumière et de confort de vie
Lebensqualität mit eigenem Spielbereich
Wohnen mit Weitblick und Raumgefühl
Wohnen und geniessen mit naturverbundener Aussicht
Ein Raum voller Möglichkeiten - inklusive Cheminée-Anschluss
Der perfekte Ort für gesellige Stunden
Kochen, Essen und Wohnen in einem harmonischen Raum
Raum wurde digital leer dargestellt zur besseren Einschätzung der Zimmergrösse (Originalbild möbliert)
Balkon mit Wohlfühlcharakter & garantiertem Sonnenuntergang
Weitere Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
Raiffeisen Immomakler

CHF1'190'000

5.5 pièces · 131 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Gisikon

Weitblick 9, 6038 Gisikon

Description

Traduction automatique

Équilibre de tranquillité, de lumière et de confort de vie

L'immeuble d'habitation avec l'appartement annoncé est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Gisikon. Les environs convainquent par leur verdure, leur voisinage agréable et leur bonne accessibilité. Particulièrement attractif : l'école est située à seulement quelques pas au-dessus de la propriété. Ici, la vie relaxante est combinée avec la proximité pratique des infrastructures, de Lucerne et des axes de trafic les plus importants.

La propriété bien entretenue de 2009 comprend seulement sept appartements. Un ascenseur et un escalier ouvert assurent un accès confortable. Tous les espaces sont accessibles en fauteuil roulant. Un terrain de jeux est situé directement à l'entrée principale - parfait pour les familles.

Cet appartement de 5,5 pièces au 1er étage ravit avec un plan d'étage ouvert et inondé de lumière.
Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur et se connectent harmonieusement avec la cuisine moderne avec bar. Les surfaces de fenêtres étendues offrent beaucoup de lumière du jour et mènent directement au balcon ensoleillé. D'ici, une belle vue s'ouvre - surtout l'atmosphère du soir avec coucher de soleil invite à la détente. Un raccord de cheminée offre un potentiel supplémentaire pour des heures de détente.

Le hall d'entrée accueille avec des placards intégrés pratiques. Quatre chambres avec parquets offrent des options d'utilisation flexibles. La grande salle de bain convainc avec une baignoire et une douche. L'offre de pièces est complétée par des toilettes séparées pour les invités avec un raccord pour une tour de lavage. Le chauffage par le sol assure un confort de vie agréable dans toutes les pièces.

L'offre comprend un compartiment de cave et deux places de parking dans le garage souterrain.
Un foyer qui convainc par la lumière, l'espace et l'emplacement.

Convincez-vous vous-même lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
131 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2009
Dernière rénovation
2024
Publié le
13.08.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'190'000
Prix au m²
CHF 9'084
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Weitblick 9 6038 Gisikon

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 140 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESESSOO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 74735Ref: VI-00025770-2