1'190'000
5.5 pièces Appartement à Gisikon
CHF1'190'000
Description
Équilibre de tranquillité, de lumière et de confort de vie
L'immeuble d'habitation avec l'appartement annoncé est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Gisikon. Les environs convainquent par leur verdure, leur voisinage agréable et leur bonne accessibilité. Particulièrement attractif : l'école est située à seulement quelques pas au-dessus de la propriété. Ici, la vie relaxante est combinée avec la proximité pratique des infrastructures, de Lucerne et des axes de trafic les plus importants.
La propriété bien entretenue de 2009 comprend seulement sept appartements. Un ascenseur et un escalier ouvert assurent un accès confortable. Tous les espaces sont accessibles en fauteuil roulant. Un terrain de jeux est situé directement à l'entrée principale - parfait pour les familles.
Cet appartement de 5,5 pièces au 1er étage ravit avec un plan d'étage ouvert et inondé de lumière.
Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur et se connectent harmonieusement avec la cuisine moderne avec bar. Les surfaces de fenêtres étendues offrent beaucoup de lumière du jour et mènent directement au balcon ensoleillé. D'ici, une belle vue s'ouvre - surtout l'atmosphère du soir avec coucher de soleil invite à la détente. Un raccord de cheminée offre un potentiel supplémentaire pour des heures de détente.
Le hall d'entrée accueille avec des placards intégrés pratiques. Quatre chambres avec parquets offrent des options d'utilisation flexibles. La grande salle de bain convainc avec une baignoire et une douche. L'offre de pièces est complétée par des toilettes séparées pour les invités avec un raccord pour une tour de lavage. Le chauffage par le sol assure un confort de vie agréable dans toutes les pièces.
L'offre comprend un compartiment de cave et deux places de parking dans le garage souterrain.
Un foyer qui convainc par la lumière, l'espace et l'emplacement.
Convincez-vous vous-même lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2009
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 9'084
Emplacement
Weitblick 9 6038 Gisikon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 140 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
160 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











