595'000
4.5 pièces Appartement à Giubiasco
CHF595'000
Description
Attico 4 ½ locali con giardino a Giubiasco
Attico di 4.5 locali, al 3. Piano, a Giubiasco, in Via Ferradina 2 A, in una palazzina di soli 8 appartamenti, costruita nel 1990 e completamente ristrutturata negli ultimi anni.
L’immobile si trova in una zona centrale e molto tranquilla.
L’appartamento è così composto:
- cucina
- soggiorno molto luminoso con 2 grandi terrazze
- 3 camere da letto
- 1 locale doccia con finestra
- 1 servizio wc con finestra e lavanderia privata
- a disposizione un giardino di 100 mq circa (può essere adibito a orto)
- 1 lavanderia comune
L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è dotato di:
- accesso diretto nell’appartamento tramite ascensore
- predisposizione per camino/stufa
- tapparelle elettriche
- aria condizionata
- riscaldamento a serpentine
L'immobile è stato oggetto negli ultimi anni di importanti lavori di manutenzione/miglioria
Prezzo CHF 595'000.--
A disposizione box auto e posteggio esterno a CHF 45'000.--
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 20.12.2023
- Surface habitable
- 127 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 12.03.2024
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Fibre optique
Animaux admis
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 4'685
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 10,2% à la médiane des .
Cette annonce595'000 CHF
662'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Ferradina 2A 6512 Giubiasco
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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