445'000
2.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF445'000
Description
Nouveau et Moderne 2.5 pièces à Giubiasco
À Giubiasco, dans une position centrale et stratégique, à proximité de tous les principaux services, magasins et infrastructures, à quelques minutes des écoles, de la gare et du centre de Bellinzone,
la nouvelle Résidence Al Borghetto va voir le jour.
Le bâtiment abritera 30 appartements sur 4 niveaux de différentes tailles et offrira un grand et confortable garage, des caves et des buanderies.
Au sein de cette résidence moderne, nous proposons à la vente:
PPP 22
Appartement 2.5 pièces au troisième étage d'environ 59,10 m² SUL, et ainsi réparti:
entrée,
cuisine moderne ouverte,
séjour avec accès à la terrasse d'environ 9,40 m² SUL
une salle de bain,
une chambre à coucher.
La propriété est complétée par une cave d'environ 3,40 m² attribuée C15 et un emplacement de parking dans le garage P 34.
Prix de l'appartement: Chf 445'000
Prix d'un emplacement de parking: Chf 50'000
Prix de vente total: Chf 495'000
Livraison prévue: printemps 2027
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 26.06.2025
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 445'000
- Prix au m²
- CHF 6'846
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 4,3% à la médiane des .
Cette annonce445'000 CHF
465'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
via al Borghetto 6512 Bellinzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
D'Elisi Alessandra
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