540'000
3.5 pièces Appartement à Giubiasco
CHF540'000
Description
Giubiasco - Neues 3.5-Zimmer-Apartment
Die Residenz Quartz wird in Giubiasco in einer günstigen Lage zu allen Dienstleistungen und Verbindungen entstehen.
Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.
Das Gebäude wird unter Berücksichtigung aller Parameter für die Erreichung der höchsten Energieeffizienz errichtet.
Wohnungsbeschreibung:
Eingang, große Wohn-Esszimmerzone mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse von etwa 10 m².
Ideal als Investition zu kaufen.
Innenparkplätze sind zum Preis von CHF 45'000 und Außenparkplätze zum Preis von CHF 25'000 verfügbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation, die Pläne der verfügbaren Wohnungen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren:
Fabio Biscozzo
Mob. 079.912.78.85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 03.10.2025
Équipements
Ascenseur
Garage
Meublé
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 540'000
- Prix au m²
- CHF 6'136
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,3% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
570'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Bellinzona 6512 Giubiasco
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 139 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Sud-est
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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