495'000
2.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF495'000
Description
Nouvel appartement 2,5 pièces à Giubiasco
Immeuble à Giubiasco!
MG Advisory SAGL propose un appartement de nouvelle construction de 2,5 pièces en vente, à livrer au début 2027, situé à Giubiasco dans un quartier résidentiel bien desservi par les transports publics.
Au sein de l'immeuble de seulement 9 unités immobilières, cet appartement est situé au deuxième étage et se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une buanderie.
L'immobilie est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par le système des serpentes et avec une gestion autonome pour chaque pièce.
Une cave privée et un emplacement de parking exclusif au prix de CHF 35'000,00 complètent la propriété.
Prix total: 530'000,00 CHF.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 71 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 6'972
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
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Emplacement
6512 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 89 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 235212Ref: NKGBP.g0ftu.revwq