770'000
4.5 pièces Appartement à Giubiasco
CHF770'000
Description
Giubiasco: Nouvel appartement 4.5 pièces
Dans la Résidence Quartz, nous proposons à la vente au dernier étage un appartement 4.5 pièces de nouvelle construction.
L'appartement se compose de:
Entrée, zone de séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain, un balcon de 17 m² et une cave privée.
Deux places de parking sont disponibles dans le garage au prix de CHF 40'000 chacune.
Possibilité de personnaliser les finitions.
Pour plus d'informations, veuillez contacter:
M. Fabio Biscozzo
Tél. mob. +41.79.912.78.85
E-mail: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Ascenseur
Meublé
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 770'000
- Prix au m²
- CHF 7'130
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 24,2% à la médiane des .
Cette annonce770'000 CHF
620'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
via Bellinzona 6512 Giubiasco
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 139 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Sud-est
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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