500'000
CHF500'000
Nous proposons à la vente un appartement lumineux et moderne de 3,5 pièces dans la renommée "Residenza 4 Torri" à Giubiasco, dans un emplacement central, stratégique et parfaitement connecté.
La résidence est située à quelques pas du centre-ville, de la gare et de tous les principaux services, garantissant un mode de vie pratique et dynamique. Le bâtiment, construit en 2019, a été conçu pour offrir un confort résidentiel, une fonctionnalité et des normes de construction modernes.
Les pièces, caractérisées par de grandes fenêtres et une exposition solaire agréable, sont particulièrement lumineuses et accueillantes tout au long de la journée, créant une atmosphère élégante et raffinée.
L'appartement est situé au 2ème étage, desservi par un ascenseur, et se distingue par une répartition des espaces moderne et bien étudiée.
L'entrée mène à la grande zone de vie ouverte avec salon et cuisine avec vue, qui est entièrement équipée et offre un environnement harmonieux et convivial, mis en valeur par les grandes surfaces vitrées. De la zone de vie, vous pouvez accéder directement à la belle terrasse couverte d'environ 22 m² avec une exposition sud.
La zone de nuit comprend une chambre à coucher lumineuse et une deuxième chambre, toutes deux finies avec des matériaux contemporains et conçues pour assurer le confort et la tranquillité.
Un élégant salle de bain fenêtré avec douche complète la zone. Une valeur supplémentaire est représentée par la buanderie privée interne avec colonne de lavage-séchage.
La propriété est complétée par une cave privée incluse dans le prix et la possibilité d'acquérir 1 place de parking dans le garage au prix de CHF 35'000.- et une extérieure au prix de CHF 25'000.-.
La "Residenza 4 Torri" représente une solution résidentielle idéale, à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier, grâce à son emplacement stratégique, à ses normes de construction récentes et à la qualité des espaces proposés.
Une opportunité parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, lumineux et parfaitement desservi au cœur de Giubiasco.
Le prix demandé est inférieur de 12,3% à la médiane des .
Cette annonce500'000 CHF
570'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6512 Giubiasco
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026