315'000
1.5 pièces Appartement à Giubiasco
CHF315'000
Description
Piazza Grande à Giubiasco - nouveau 1,5 pièces
Immeuble à Giubiasco!
MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement neuvement construit de 1,5 pièces dans la Résidence "Ca' Grande" -- Au cœur de Giubiasco, dans un emplacement central et stratégique près de Piazza Grande (Cima Piazza).
La zone offre une commodité maximale en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connexions sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l'autoroute en 4 minutes en voiture.
La construction s'étend sur seulement deux niveaux et l'appartement, situé au deuxième et dernier étage, se compose de :
- entrée sur la zone jour avec cuisine ouverte
- salle de bain
- terrasse
- cave privée avec installation pour lave-linge et sèche-linge
Le prix de vente de cette propriété, y compris un parking couvert à usage exclusif dans le garage, est de CHF 395'000,00 --- (315'000,00 CHF + 80'000,00 CHF)
Au sein de la Résidence "Ca' Grande", différents types de logements sont disponibles, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des parkings couverts et des caves correspondants. Tous les appartements sont équipés de :
- chauffage et refroidissement au sol, réglables dans chaque pièce individuelle
- fenêtres en aluminium avec double vitrage.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 43 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 315'000
- Prix au m²
- CHF 7'326
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 12,5% à la médiane des .
Cette annonce315'000 CHF
360'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Piazza Grande 7 6512 Giubiasco
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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