650'000
CHF650'000
Situé stratégiquement dans le canton du Tessin, à quelques minutes de Bellinzone, Giubiasco est un centre
urbain en forte expansion, idéal pour des investissements immobiliers de valeur. Historiquement reconnu
comme un nœud commercial et un point de transit alpin, Giubiasco offre aujourd'hui une combinaison
gagnante d'infrastructures modernes, de qualité de vie et d'accessibilité.
Parfaitement connecté au réseau ferroviaire et autoroutier, il représente une porte d'entrée
privilegiée vers le nord et le sud de l'Europe. Sa position centrale le rend particulièrement attractif
pour les professionnels, les familles et les pendulaires.
La commune est immergée dans le vert, avec de nombreux parcs, des pistes cyclables et une vie culturelle animée.
L'urbanisation récente a respecté le caractère historique du bourg, en intégrant des bâtiments résidentiels
de haute qualité avec des services et des espaces publics soigneusement aménagés.
Avec une demande de logements en croissance et un contexte économique stable, Giubiasco se confirme
comme un choix intelligent pour ceux qui cherchent des rendements solides et des perspectives de valorisation dans le temps.
Appartement au 4e étage de 3,5 pièces
Prix: CHF 650'000
Place de parking en garage: CHF 40'000
Le prix demandé est supérieur de 8,3% à la médiane des .
Cette annonce650'000 CHF
600'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Bellinzona 6512 Giubiasco
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 139 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026