650'000
CHF650'000
À Giubiasco, dans une position centrale et stratégique, à proximité de tous les principaux services, magasins et infrastructures, à quelques minutes des écoles, de la gare et du centre de Bellinzone,
la nouvelle Residenza Al Borghetto va voir le jour.
Le bâtiment abritera 30 appartements sur 4 niveaux de différentes tailles et offrira un grand et confortable garage, des caves et des buanderies.
Au sein de cette résidence moderne, nous proposons à la vente,
PPP 12
Appartement 3.5 pièces au deuxième étage d'environ 88,20 m², et ainsi réparti:
entrée,
cuisine moderne ouverte,
séjour avec accès à la terrasse de 14 m²,
une salle de bain,
une chambre simple,
une chambre double avec salle de bain en-suite.
La propriété comprend également une cave d'environ 4 m² attribuée C24 et deux places de parking dans le garage marquées P15 et P16
Prix de l'appartement: 650'000 CHF
Prix pour 1 place de parking: 100'000 CHF
Prix de vente total: 750'000 CHF
Livraison prévue: printemps 2027
Le prix demandé est supérieur de 5,7% à la médiane des .
Cette annonce650'000 CHF
615'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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via Borghetto 6512 Bellinzona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
D'Elisi Alessandra