475'000
2.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF475'000
Description
Appartement 2.5 pièces dans Nouvelle Résidence à Giubiasco
À Giubiasco, dans un emplacement central et stratégique, à proximité de tous les principaux services, magasins et infrastructures, à quelques minutes des écoles, de la gare et du centre de Bellinzone,
la nouvelle Résidence Al Borghetto va voir le jour.
Le bâtiment abritera 30 appartements sur 4 niveaux de tailles différentes et offrira un grand garage confortable, des caves et des buanderies.
Au sein de cette résidence moderne, nous proposons à la vente,
PPP 2
appartement 2.5 pièces de 55 m² au rez-de-chaussée et se compose de:
entrée,
cuisine moderne ouverte,
séjour avec accès à la terrasse d'environ 15,60 m² et au jardin privé de 103 m²,
une salle de bain,
une chambre à coucher.
Une cave de 4 m² attribuée C1 et un emplacement de parking dans le garage marqué P3 complètent la propriété.
Prix de l'appartement: 475'000 CHF
Prix du parking: 50'000 CHF
Prix de vente total: 525'000 CHF
Livraison prévue: printemps 2027
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 74 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 26.06.2025
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 475'000
- Prix au m²
- CHF 6'419
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 4% à la médiane des .
Cette annonce475'000 CHF
495'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
via Borghetto 6512 Bellinzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
D'Elisi Alessandra
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 254560Ref: ID2286-AD