830'000
4.5 pièces Appartement à Giubiasco
CHF830'000
Description
Nouvel appartement dans le centre-ville de Giubiasco
Nous vendons un appartement de 4,5 pièces de 100 m² au 3e et dernier étage.
L'immeuble, avec seulement 8 appartements, répartis sur 4 étages, a été construit en 2025.
L'appartement a de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et se compose de:
. hall d'entrée
. pièce de vie ouverte de 38 m² avec accès au balcon de 10 m²
. chambre à coucher avec salle de bain attenante
. 2 chambres
. salle de bain avec douche, fenêtre et espace pour une colonne laveuse-sécheuse
Cave au sous-sol.
2 places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour 35'000 CHF chacune.
Disponible immédiatement.
La propriété offre une vue sur la cour intérieure et le paysage environnant.
Elle est située dans un quartier calme et à proximité immédiate de nombreux services principaux: gare, bus, supermarchés, pharmacie, poste et sortie d'autoroute.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 830'000
- Prix au m²
- CHF 8'300
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 37,2% à la médiane des .
Cette annonce830'000 CHF
605'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6512 Giubiasco
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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