495'000
4.5 pièces Attique à Giubiasco
CHF495'000
Description
4,5 Locaux - dernier étage - Giubiasco
Grand appartement de 4,5 pièces, situé au 3e et dernier étage, dans un immeuble de 10 appartements au cœur de Giubiasco, complètement rénové en 2023.
L'appartement de 107 m² est ainsi composé :
- Vestibule/corridor
- Cuisine
- Salle à manger avec salon et balcon
- 3 Chambres à coucher
- Deux salles de bains (une salle de douche avec fenêtre + une salle de douche avec lave-linge/sèche-linge)
- Cave
L'immeuble NE dispose PAS d'ascenseur.
Emplacement :
- Excellentes connexions : la gare de Giubiasco et l'arrêt de bus sont juste à l'extérieur de la maison
Commodités à proximité : Piazza Grande, supermarché Coop et pharmacie 5 minutes
Prix CHF 495’000.00
Un espace de stationnement extérieur est disponible pour CHF 20'000.00
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 16.04.2025
Équipements
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Fibre optique
Câble TV
Adapté aux enfants
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 4'626
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 20,8% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
625'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Camoghé 1 6512 Giubiasco
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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