815'000
CHF815'000
Situés aux 1er (A12) und 2e (A22) étages d'un immeuble neuf à Givisiez, ces appartements de 3.5 pièces séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur beau balcon plein sud de près de 15 m².
Parfaitement adaptés pour un couple, eine Person oder einen Investor, ces logements offrent un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, au coeur d'un quartier résidentiel paisible.
Disposition :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux mit direktem Zugang zum Balkon
Deux chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 17 m²
Salle de bain mit Badewanne
Circulation optimisée pour un espace de vie fluide
Extérieur :
Balcon plein sud d'environ 15 m² - idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée
Prestations haut de gamme :
Finitions soignées et matériaux de qualité
Grandes baies vitrées, lumière naturelle abondante
Isolation thermique et phonique performante
Pompe à chaleur géothermique mit free cooling
Panneaux solaires photovoltaïques
Eine Kellerabteilung ist im Preis inbegriffen.
Eine innen liegende Parkplatz kann für CHF 35'000.- erworben werden.
Budget und technische Beschreibung auf Anfrage.
Weitere Einheiten sind in der gleichen PPE zum Verkauf, fragen Sie nach der Preisliste und den verfügbaren Einheiten!
Nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, in einer dynamischen und gut erschlossenen Gemeinde, profitieren diese Wohnungen von einer strategischen Lage in der Nähe der Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Autobahnen.
Le prix demandé est supérieur de 22,1% à la médiane des .
Cette annonce815'000 CHF
667'500 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Beauséjour 19 1762 Givisiez
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'894 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Arnaud Sanial