550'000
3.5 pièces Appartement à Gland
CHF550'000
Description
Appartement traversant avec balcons en viager à Gland
Viager occupé par Femme de 76 ans
Bouquet à payer: 550'000 CHF
Valeur vénale: 900'000 CHF
Appartement de 3,5 pièces en PPE de 88m2 se composant d'une grande entrée avec rangements, d'une grande pièce faisant office de salle à manger et salon avec accès à la terrasse plein Sud , cuisine semi ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec un grand balcon au Nord, salle de bain avec wc refaite en 2013 et wc visiteurs.
L'immeuble date de 1987, bien entretenu. Ascenseur.
Chauffage au sol mazout
Quartier familial, calme, à proximité des commerces
Une cave, un local de 14m2 ainsi que 3 places de parc extérieures complètent ce bien et sont inclus dans le prix.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1987
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 6'250
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 46,2% à la médiane des .
Cette annonce550'000 CHF
1'022'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1196 Gland
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'855 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
sabrina reynier
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