1'840'000
4.5 pièces Appartement à Glattpark (Opfikon)
CHF1'840'000
Description
Vivre directement sur Glattparksee
Vivre directement sur Glattparksee
Cet appartement en propriété de 4,5 pièces dans le populaire Glattpark séduit avec environ 106 m² d'espace de vie, un plan d'étage généreux et une excellente situation directement au parc et au Glattparksee.
Le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine design ouverte, un parquet de haute qualité et des matériaux modernes créent un ambiance de vie élégante. Deux balcons spacieux offrent un espace extérieur supplémentaire et soulignent la haute qualité de vie.
Deux salles de bains modernes, une buanderie privée et deux places de parking souterraines avec une prise électrique offrent un confort supplémentaire. La propriété a été construite en 2015 selon la norme Minergie.
Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à courte distance. Zurich, l'aéroport et l'autoroute sont également facilement accessibles.
Une vie moderne au bord de l'eau - calme, de haute qualité et bien connectée.
Cette offre Nova Casa comprend :
- Emplacement attractif directement au parc et à l'eau
- Commerces, gastronomie et services facilement accessibles
- Très bonne connexion à Zurich, à l'aéroport et à l'autoroute
- Transports publics à distance de marche
- Construction de haute qualité
- 2 x balcon
- Construction selon la norme Minergie de 2015
- Cuisine ouverte
- Chauffage par le sol
- Parquet
- Buanderie avec machine à laver et sèche-linge
- Cave
- 1 x salle de bain avec douche
- 1 x salle de bain avec baignoire
- 2 x places de parking souterraines excl. pour CHF 40'000 chacune
Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !
Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.
Nous nous réjouissons de vous entendre.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 24.09.2026
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 26.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'840'000
- Prix au m²
- CHF 17'358
Emplacement
Dufaux-Strasse 77 8152 Glattpark (Opfikon)
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 221 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
















