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Vivre comme en vacances - Votre refuge exclusif dans le Glattpark
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CHF1'690'000

3.5 pièces · 87 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Glattpark (Opfikon)

Dufaux-Strasse 77, 8152 Glattpark (Opfikon)

Description

Traduction automatique

Vivre comme en vacances - Votre refuge exclusif dans le Glattpark

Vie moderne, style de vie urbain et détente au bord de l'eau - découvrez une qualité de vie qui rend chaque jour spécial.

Ce charmant appartement dans le Glattpark combine confort de vie contemporain, technologie moderne et environnement vert. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle et proposent une belle vue sur les environs. La cuisine moderne avec un centre de restauration forme le cœur du séjour et invite à cuisiner et à savourer.

Un point fort particulier est l'aire de séjour couverte avec un jardin adjacent pour usage exclusif. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues à l'extérieur dans une atmosphère privée. Le lac du Glattpark voisin avec une plage de sable et diverses activités de loisirs offre une véritable sensation de vacances juste à l'extérieur de votre porte.

L'appartement impressionne également par son équipement de haute qualité : norme Minergie, contrôle Smart Living via iPad, stores électriques, système d'alarme, connexion à la fibre optique jusqu'au sous-sol, et approvisionnement en chaleur durable via le réseau de chaleur de la ville de Zurich.

Un local de loisirs au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et des options d'utilisation polyvalentes. Deux places de parking dans le garage et le local de loisirs peuvent être achetés séparément si nécessaire.

Le Glattpark combine l'infrastructure urbaine avec la détente naturelle. Les installations commerciales, les restaurants, les services médicaux et les diverses installations de loisirs et de sport sont situés à proximité immédiate. Grâce à la connexion excellente aux bus, au Glattalbahn et au S-Bahn, vous pouvez facilement rejoindre Zurich, l'aéroport et les régions environnantes.

Que ce soit des heures détendues sur votre propre aire de séjour, un saut dans le lac ou un dîner dans l'un des restaurants voisins - ici, le confort, les loisirs et la qualité de vie se combinent de manière idéale. Une opportunité de vie attrayante pour tous ceux qui apprécient la vie moderne, la vie privée et une infrastructure excellente.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.10.2026
Surface habitable
87 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2014
Publié le
30.10.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
Prix au m²
CHF 19'425
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Emplacement

Dufaux-Strasse 77 8152 Glattpark (Opfikon)

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 221 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gianni Ponzetta

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