1'690'000
3.5 pièces Appartement à Glattpark (Opfikon)
CHF1'690'000
Description
Vivre comme en vacances - Votre refuge exclusif dans le Glattpark
Vie moderne, style de vie urbain et détente au bord de l'eau - découvrez une qualité de vie qui rend chaque jour spécial.
Ce charmant appartement dans le Glattpark combine confort de vie contemporain, technologie moderne et environnement vert. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle et proposent une belle vue sur les environs. La cuisine moderne avec un centre de restauration forme le cœur du séjour et invite à cuisiner et à savourer.
Un point fort particulier est l'aire de séjour couverte avec un jardin adjacent pour usage exclusif. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues à l'extérieur dans une atmosphère privée. Le lac du Glattpark voisin avec une plage de sable et diverses activités de loisirs offre une véritable sensation de vacances juste à l'extérieur de votre porte.
L'appartement impressionne également par son équipement de haute qualité : norme Minergie, contrôle Smart Living via iPad, stores électriques, système d'alarme, connexion à la fibre optique jusqu'au sous-sol, et approvisionnement en chaleur durable via le réseau de chaleur de la ville de Zurich.
Un local de loisirs au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et des options d'utilisation polyvalentes. Deux places de parking dans le garage et le local de loisirs peuvent être achetés séparément si nécessaire.
Le Glattpark combine l'infrastructure urbaine avec la détente naturelle. Les installations commerciales, les restaurants, les services médicaux et les diverses installations de loisirs et de sport sont situés à proximité immédiate. Grâce à la connexion excellente aux bus, au Glattalbahn et au S-Bahn, vous pouvez facilement rejoindre Zurich, l'aéroport et les régions environnantes.
Que ce soit des heures détendues sur votre propre aire de séjour, un saut dans le lac ou un dîner dans l'un des restaurants voisins - ici, le confort, les loisirs et la qualité de vie se combinent de manière idéale. Une opportunité de vie attrayante pour tous ceux qui apprécient la vie moderne, la vie privée et une infrastructure excellente.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.10.2026
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'690'000
- Prix au m²
- CHF 19'425
Emplacement
Dufaux-Strasse 77 8152 Glattpark (Opfikon)
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 221 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Gianni Ponzetta









