7.5 pièces Appartement à Glis

Renditeliegenschaft in Brig-Glis - 4 Wohnungen, ideal für Kapitalanleger

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Brig-Glis: Diese Liegenschaft umfasst vier vermietete Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 190 m² innerhalb einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft mit total 9 Einheiten - zentral gelegen und mit ausgezeichneter Vermietbarkeit. Die Einheiten setzen sich aus einem Studio, einer 1½-Zimmer-Wohnung, einer 2½-Zimmer-Wohnung sowie einer 3½-Zimmer-Wohnung zusammen. Diese kleinen, gut aufgeteilten Wohnungen entsprechen genau der Grösse, die auf dem lokalen Mietmarkt am gefragtesten ist, und sind aktuell vollständig vermietet, was für stabile und sofortige Erträge ab Übernahme sorgt.

Das Gebäude lässt sich im aktuellen Zustand problemlos weiterbetreiben und vermieten. Auch das aktuelle Mietzinsniveau bietet Spielraum nach oben: Die bestehenden Mietverträge liegen teilweise unter dem, was am Standort Brig-Glis heute erzielbar wäre, was zusätzliches Wertsteigerungspotenzial für zukünftige Vermietungen eröffnet.

Für Investoren bietet sich hier eine überzeugende Gelegenheit: Bei diesem Verkaufspreis resultiert aus dem laufenden Mietertrag eine attraktive Bruttorendite, die im aktuellen Marktumfeld klar überdurchschnittlich ausfällt. Die zentrale Lage in Brig-Glis mit guter Anbindung an Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehr rundet das Bild ab.

Kleine Wohneinheiten sind erfahrungsgemäss am schnellsten wiedervermietet und sprechen ein breites Mieterpublikum an - vom Einzelmieter bis zur Kleinfamilie. Mit vier von neun Einheiten im selben Gebäude profitieren Sie zudem von Skaleneffekten bei Verwaltung und Unterhalt.

Sind Sie an einer diversifizierten, pflegeleichten Kapitalanlage im Oberwallis mit Wertsteigerungspotenzial interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen und eine Besichtigung.