550'000
3.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF550'000
Description
Appartement accueillant dans petite résidence, à seulement dix minutes de Bellinzona
La propriété est située Via Provere 25, dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, dans une position commode et facilement accessible : Bellinzona est à seulement 5 km et peut être atteinte en moins de 10 minutes.
La construction a été réalisée en 2001 dans un style architectural traditionnel avec un toit à quatre pentes et une isolation extérieure.
La petite résidence élégante se compose de seulement 4 unités d'habitation.
Le chauffage est traditionnel, la chaudière est alimentée au fioul et la chaleur est distribuée par des tuyaux au sol.
L'entretien régulier de l'immeuble a permis de maintenir sa valeur et d'apprécier ses qualités d'habitation.
Les espaces habitables sont accueillants et bien distribués, valorisés par le choix des finitions qui confèrent un sens de chaleur et de sérénité.
Un atout apprécié est le local disponible (réserve1a) qui peut être utilisé pour différentes modalités d'emploi.
Actuellement, il est utilisé comme buanderie privée et débarras.
L'espace extérieur est garanti par la grande terrasse couverte et le jardin commun.
Au sous-sol se trouvent les caves en maçonnerie et la buanderie commune.
L'appartement dispose de deux places de parking privées.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 96 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2001
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 5'729
Emplacement
Via Provere 6525 Bellinzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Orari ufficio