440'000
2.5 pièces Appartement à Gnosca
CHF440'000
Description
Appartement moderne de 2.5 pièces à Gnosca – Nouvelle construction 2027
Découvrez cette elegante palazzina avec 4 appartements indépendants de 2.5 pièces, 2 appartements au rez-de-chaussée avec terrasse, jardin privé et buanderie/cave au rez-de-chaussée
et 2 appartements au 2e étage avec terrasse et buanderie à l'étage.
Dans la moderne résidence à Gnosca (6525) au cœur du canton du Tessin.
Chaque appartement a une surface habitable de 58 m² et une surface totale de 69 m², cet appartement neuf (prévu pour 2027) représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent qualité, confort et tranquillité.
Le bâtiment moderne avec de grandes fenêtres lumineuses et une belle terrasse dans un contexte résidentiel soigné, entouré de prairies vertes et de végétation. Le quartier est silencieux et bien entretenu, avec des places de parking privées et des parkings pour vélos prévus dans la zone d'entrée.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement et clarification
pendant les heures de bureau au numéro 091 829 24 67.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 58 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 09.09.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 440'000
- Prix au m²
- CHF 7'586
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce440'000 CHF
440'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Caraa 1 6525 Gnosca
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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