440'000
2.5 pièces Appartement à Gnosca
CHF440'000
Description
Nouveaux appartements 2.5 pièces avec jardin
À Gnosca, fraction de la commune de Bellinzona, 4 appartements de 2,5 pièces sont en vente, répartis sur deux étages, dont la construction est proche.
Les appartements seront situés dans un quartier résidentiel, calme et ensoleillé.
La surface habitable est de 58 m², auxquels s'ajoutent cave et terrasse pour un total de 69 m².
Les appartements au rez-de-chaussée auront un jardin privé.
À chaque étage, entre les appartements, il y aura un ascenseur, des escaliers, des caves et un local technique/gardien. Il n'y aura pas de murs de communication latéraux, la vie privée est donc privilégiée.
À la fois la buanderie et la cave sont sur le même niveau que l'appartement.
La taille des deux jardins est légèrement différente.
Prix à partir de CHF 440'000.00.
Le prix comprend un emplacement de parking extérieur pour chaque appartement.
À côté des emplacements de parking pour voitures, il y aura un emplacement de parking pour vélos.
Les appartements seront prêts au cours de l'année 2027, il est donc encore possible de choisir les finitions personnelles.
Les photos et les plans sont indicatifs.
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 58 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 440'000
- Prix au m²
- CHF 7'586
Emplacement
In Caraa 1 6525 Gnosca
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026