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Traumhafte 3.5 Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Aussicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Landschaft
Wohnküche
Badezimmer
Grundriss

CHF1'285'000

3.5 pièces · 90 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Goldau

6410 Goldau(zone postale)

Description

Traumhafte 3.5 Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Aussicht

Neubau und bezugsbereit in bevorzugter Lage!

Diese moderne Wohnung liegt im Zentrum von Arth und bietet ein hochwertiges Wohnambiente in bevorzugter Lage. Zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer schaffen Raum für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Balkon mit 32.7 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

  • zentral gelegen mit perfekten Anbindungen vom ÖV nach Zürich, Zug, Luzern
  • perfekte Infrastruktur für Familien
  • durchdachte Begrünungskonzept des Gebäudes schafft Privatsphäre und Charakter
  • Deckenspots vorinstalliert
  • cleverer Grundrissplan mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • hochwertiger und edler Eichenparkett in allen Räumen
  • Beide Bäder und Küche mit Marmor zusätzlich ausgestattet
  • 1 Innenparkplätze a 40`000 CHF stehen zur Verfügung.
  • High-End Küche mit V-Zug Geräten und Induktionsherd
  • Kinderspielplatz ohne Durchgangsverkehr
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Photovoltaik und Wärmepumpe für Energieeffizienz
  • Minergie-Standard, kontrolliertes Lüftungssystem

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes und bietet freie Sicht auf die Umgebung und den Wildspitz. Hochwertige Materialien, klare Architektur und moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnumfeld.

Mikrolage von Arth-Goldau

  • Lage: eingebettet zwischen Bergen und Seen
  • Freizeit: vielfältige Aktivitäten am Lauerzer- und Zugersee sowie im Berggebiet
  • Infrastruktur: grösste Ortschaft im Kanton Schwyz
  • Steuergünstige Gemeinde im Kanton

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung in Arth zu entdecken. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Dream 3.5-room apartment on the first floor with a view

This modern apartment is located in the heart of Arth and offers a high-quality living environment in a prime location. Two bedrooms and two elegant bathrooms provide ample space for couples or small families. The spacious 32.7 m² balcony extends the living space outdoors.

The get living offer is characterized by the following highlights:

  • Centrally located with excellent public transport connections to Zurich, Zug, and Lucerne
  • Perfect infrastructure for families
  • Conceived greening concept for the building creates privacy and character
  • Pre-installed ceiling spotlights
  • Clever floor plan with a light-filled living room
  • Washing machine and dryer in the apartment
  • High-quality and elegant oak parquet flooring throughout
  • Both bathrooms and the kitchen are additionally equipped with marble
  • One indoor parking space is available for CHF 40,000.
  • High-end kitchen with V-Zug appliances and induction cooktop
  • Children's playground with no through traffic
  • Shopping facilities in the immediate vicinity
  • Photovoltaic system and heat pump for energy efficiency
  • Minergie standard, controlled ventilation system

The apartment is located on the first floor of a six-story building and offers unobstructed views of the surrounding area and the Wildspitz mountain. High-quality materials, clean lines, and modern amenities create a stylish living environment.

Micro-location of Arth-Goldau

Location: nestled between mountains and lakes

Leisure: diverse activities on Lake Lauerz and Lake Zug, as well as in the mountains

Infrastructure: largest town in the Canton of Schwyz

Tax-friendly municipality in the canton

Don't wait any longer and arrange a viewing appointment today to discover this attractive apartment in Arth. This apartment offers everything you could wish for and could soon be your new home!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.07.2026
Surface habitable
90 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2025
Publié le
31.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'285'000
Prix au m²
CHF 14'278
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Emplacement

6410 Goldau

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 172 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 5'739 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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