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Votre rêve de maison au pied de Rigi
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Prix sur demande

4.5 pièces · 92 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Goldau (Arth)

6410 Goldau (Arth)(zone postale)

Description

Traduction automatique

Votre rêve de maison au pied de Rigi

Ce condominium bien entretenu à Goldau convainc par un ambiance de vie particulièrement agréable. Des pièces lumineuses, une disposition des pièces généreuse et le jardin d'hiver vitré créent un foyer avec une haute qualité de vie. La localisation calme et en même temps centrale est idéale pour les couples, les familles ou les professionnels.

Le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère accueillante. La cuisine moderne et les trois pièces polyvalentes permettent une conception flexible - que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. La salle de bain bien entretenue complète l'offre de pièces confortables.

L'appartement a été continuellement entretenu et se trouve dans un état très bien entretenu, prêt à être occupé. Un ascenseur, un sous-sol et un grenier offrent un confort et un espace de stockage supplémentaires. Un garage individuel et deux places de parking extérieures peuvent être achetés séparément et complètent cette offre résidentielle attrayante. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Localisation calme
  • À proximité des transports en commun, de l'autoroute, des commerces, des écoles
  • Salon et salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière du jour
  • Jardin d'hiver vitré, espace de vie supplémentaire pour chaque saison
  • Cuisine moderne et fonctionnelle
  • 3 pièces polyvalentes pour dormir, travailler ou pour les enfants
  • État bien entretenu
  • Rénovation continue (dernière en 2023)
  • Ascenseur, sous-sol, grenier
  • Garage individuel excl. CHF 35'000.-
  • 2 places de parking extérieures excl. à 20'000.-
  • Surface habitable brute approx. 92 m²
  • Surface habitable nette 85 m²

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
92 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1973
Dernière rénovation
2023
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6410 Goldau (Arth)

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 172 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 5'739 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Kürsat Koc

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